⇔ That house is theirs. (Ngôi nhà kia là của họ.)

⇒ That là tính từ chỉ định  nghĩa là "kia" 

    house là danh từ, đứng sau từ chỉ định.

    is là động từ to be 

    theirs là đại từ sở hữu (possessive pronoun), nghĩa là "của họ", dùng để thay thế cho một cụm danh từ sở hữu (ví dụ: their house → theirs).

                      #WD#