Bà A có 3 người con riêng là A1, A2, A3 (không sống chung với A). Ông B có 2 người con riêng là B1, B2 (không sống chung với B).

Bà A và ông B sống chung, có đăng ký kết hôn, có 5 người con chung là AB1, AB2, AB3, AB4, AB5, cà gia đình sống chung với nhau.

Năm 2016, Hộ gia đình AB được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm: 210m2 đất ờ nông thôn và 19.600 m2 là đất nông nghiệp.

Tháng 1/2017 Ông B mất, tháng 1/2018 bà A mất. Ông bà AB không để lại di chúc.

Tháng 12/2019, tất cả các con của A, B có yêu cầu chia di sản thừa kế.

CÂU 1.

Xác định người có quyền sử dụng đất theo hộ gia đình cùa AB và người được hưởng thừa kế?

CÂU 2.

Xác định diện tích đất mỗi người con có được sau khi phân chia di sản và hướng dẫn thủ tục để thực hiện phân chia di sản?

CÂU 3. (2.0 điểm)

Hãy tư vấn việc thực hiện phân chia di sản thừa kế, thủ tục thực hiện xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất được thực hiện tại các cơ quan nào?

Giúp em với ạ